广州女装批发社区

又一批土豪诞生!今年广州这17条村将纳入全面改造 有你家吗?

广东电视台房产频道2018-06-19 00:05:16


快来看看你的男/女朋友,是不是以下这17条村中的村民,是的话,赶紧娶/嫁了,因为又将有一批土豪上线了!


     

今年,广州有17条村纳入全面改造,其中:荔湾区1个;黄埔区3个;花都区2个;番禺区3个;南沙区2个;增城区3个;广州空港经济区3个。


荔湾区:山村依傍白鹅潭金融区


  荔湾区的山村占地约32.12公顷,位于芳村大道中,距离地铁1号线芳村站仅1公里左右,目前整个片区主要是茶叶批发市场。同时,山村也十分靠近近期通过“深化方案”的白鹅潭金融区起步地块新隆沙-陆居路片区。


根据规划,新隆沙-陆居路片区将打造成展现城市变迁的花园式滨水长廊,还将增加住宅面积,减少商务楼面积。未来,山村附近的芳村地铁站将作为地铁11号线和1号线的换乘站,附近居民出行将更加便捷。作为白鹅潭经济圈的中心地带,山村的前景值得期待。


目前山村附近的一手住宅项目比较少,稍远一点有在售一手项目新世界·凯粤湾和华发荔湾荟,比较近的有雅居乐华大物流地块项目,但还没有动工消息,一手商办项目则有万科海上传奇。

       

芳村大道附近的山村被纳入全面改造,目前主要是茶叶批发市场。 


黄埔


黄埔今年的旧村改造项目包括九龙镇何棠下村、东区街笔岗社区宏岗村、九龙镇旺村。何棠下村位于黄埔区九龙镇中部偏北,在九龙镇属于特大村,同时也是知识城开发建设的起步区和核心地带,区位优势明显。在已开通的广州地铁14号线知识城支线10个车站中,有三个站分布于何棠下村范围,分别是知识城站、何棠下站及旺村站。


何棠下站周边一手楼盘较多,生活配套也相对齐全,腾飞园·中新里、招商·雍景湾、万科幸福誉、时代天韵等项目都在附近,在建的邻里中心是源于新加坡的新型社区服务概念,是集商业、文化、体育、卫生、教育等功能于一体的居住区商业中心,周边还有黄埔区会元学校和凤凰湖小学。旺村站周边则有大盘绿地城与合景天峻。


宏岗村附近有笔村的“旧改”项目富力悦禧,富力悦禧花园为富力地产拿下的笔村“旧改”地块,也是笔村“旧改”项目首个建成的小区。宏岗村距笔村“旧改”项目最近距离不过230米。


旺村位于九龙镇,建设中的九龙大道横贯境内,交通便利,旁边是广州康大职业技术学院与广州商学院两所学校。与旺村最近的地铁站是汤村站,几乎就在家门口。区域内经过的公交线路比较多,附近有全新盘康大龙祥汇。  

增城:官湖村附近有多个大项目


列入增城旧村改造项目的包括:石滩镇南坣村、新塘镇官湖村、中新村。南坣村位于石滩镇西北部,东至增塘水库,西至西福河,目前周围配套较缺乏。


官湖村位于新塘核心区域,邻近广州东部交通枢纽及富士康项目,附近是地铁13号线官湖站。附近楼盘有锦绣天伦花园、富雅都市华庭、中森名苑等,去年被广州地铁集团拿下的地铁13号线官湖车辆段及上盖地块也靠近官湖村。


中新村改造区域为风光路两旁,与118省道相接,邻近恒创工业园,穿过中新镇中心位置,附近楼盘有景新国际、星河山庄等。   


花都、空港经济区:田美村位置最佳


包括田美村东南经济社和东莞村,以及广州空港经济区的平西村、广塘村、方石村。需要指出的是,方石村归属白云区,位于白云区人和附近,但属于广州空港经济区。


从地段位置来看,田美村东南经济社最佳,因为该村位于地铁9号线花果山站与马鞍山站之间,且靠近花都区最旺的大润发商圈,周边有广百百货。该区域目前缺少全新盘,花果山站附近的路劲天隽峰预计本月推出新货。东莞村较靠近白云区,但远离地铁9号线沿线,周边有自由人花园、嘉汇城东区等一手在售的项目以及豪利花园等项目。


平西村较靠近广州万达文化旅游城;广塘村则在机场高速的西侧,周边较少一手项目。

 

番禺:石壁村新基村看高一线


  番禺的村改项目包括罗边村、石壁村(一二三四)村及新基村旧村庄。罗边村位于南村镇,邻近地铁7号线板桥站,附近的典型楼盘是广州雅居乐花园,区域配套完善。石壁(一二三四)村仍是典型的村落,虽然毗邻火车南站及地铁石壁站,但周边已开发的项目寥寥无几,仅有商业项目路福广场以及在售的住宅盘臻尚苑。


但作为南站片区有发展前景的板块,石壁村的改造值得看高一线。新基村旧村庄所在板块虽是当下楼市供应相对空白的区域,但却是番禺最有发展前景的区域之一,其东接广州国际创新城,北靠三枝香水道,与大学城隔江相望,而且毗邻地铁7号线员岗站,南沙港快速路就在其东边。


南沙区:大同村更靠近番禺


  南沙区被纳入全面改造计划的有金洲村及大同村。金洲村(中围村、裕兴村)所在板块恰好处在进港大道北侧,生活配套相当齐全,金洲广场、祈福南沙酒店、奥园·金莎广场等环绕四周。目前,尽管板块内一手供应稀缺,但有不少二手楼盘如裕兴花园、富佳花园、南沙碧桂园等。


  大同村目前还是企业集中之地,板块内有多个工业园区。板块内暂时没有一二手住宅可供参照。其优点是更靠近番禺,有市南路快速连接,且毗邻在建的地铁18号线。


来源:广州日报 

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