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楼市调控升级:13城出台“限卖”政策

贵阳二手房2018-06-19 01:36:30

据《北京青年报》报道 13日,成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》。通知主要从约束房地产企业以及收紧信贷、二手房转让等方面入手,其中特别指出,自即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。据悉,这已经是全国第13地把楼市调控从“限购”升级到了“限卖”。

据统计,成都是继厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、启东、保定白沟新城之后第13个出台楼市“限卖”政策的城市。此前,厦门、福州等地规定新购买住房的,需取得产权证后满两年方可上市交易。该举措引发了各地的效仿。近日,保定白沟新城也出台了“限卖”规定,非本地户籍家庭在该区限购新建住宅或二手房一套,且首付款比例不低于40%,该房产自登记之日起五年内不得转让。

中原地产首席分析师张大伟认为,“限卖”正成为当前各地楼市调控的新思路,也成为本轮从3月开始的全国多城市调控的新特点。预计未来将有更多的城市会执行这一新调控措施。一定年限限制转让,可以有效地降低投机行为。在过去一年多很多炒房客获利丰厚,“限卖”政策将严厉打击这些短期炒房客。